8月14日，越秀房地产投资信赖基金（以下简称“越秀房产基金”，00405.HK）公布半年收货单。在2025上半年，越秀房产基金举座筹画收入9.66亿元（东谈主民币，下同），物业收入净额6.79亿元，举座期末出租率82.2%。值得钟情的是，上半年，广州IFC雅诗阁业绩式公寓、广州四季旅舍借助广交会等展会，紧持外籍客户，上半年收入创历史新高。

从业态发扬看，写字楼业态络续孝顺55%的主要收入着手，上半年筹画收入5.32亿元，新签面积所有这个词48822㎡，同比增长7.5%。其中，广州海外金融中心（广州IFC）写字楼续租率达70%，精装修单位去化率接近九成。

旅舍公寓收入占比26%。受益于国内旅游市场复苏以及亏空升级趋势，客房收入再转换高。广州IFC雅诗阁业绩式公寓针对领事馆与外籍客户等商务客群需求久了业绩，诊治詈骂租比例，上半年入住率大大进步，筹画收入达到6030万元，创历史新高。广州四季旅舍紧持外籍高净值客群市场需求，借助广交会等展会带动，上半年客房收入创历史新高，筹画收入1.9亿元；平均入住率80.1%，同比增长1.1个百分点，每间客房可用收入（RevPAR）1762元/间·晚，高于竞争群旅舍30.5%。

专科市场方面，广州白马服装市场举座筹画收入1.09亿元，出租率稳居95%。借十五运东风，广州白马服装市场以“体育+前卫”四肢相接服装行业发展的桥梁，上半年累计理财165个采批团，促成采购金额1.4亿元。

零卖市场方面，广州IFC国金世界期末出租率96.4%，续租率97.0%，引入广州首家且现在惟一的市内免税店“中免免税店”，权衡开业后将打造全新的免税购物地标；广州VT101维多利广场期末出租率96.2%，当中“性价比之王”优衣库上半年销售额同比增长0.3%。

据了解，2023年以来，越秀房产基金经管东谈主主动经管，优化财务结构，东谈主民币融资占比进一步进步至72%，较客岁同时上涨31个百分点，较客岁年末上涨12个百分点。本年7月，越秀房产基金得手刊行6亿元东谈主民币三年期熊猫债券，票面利率低至2.70%，这亦然民众首单上市REITs熊猫债券刊行。

受益于利率下行环境，越秀房产基金上半年融资资本同比着落13.5%，较客岁同时省俭6300万元，平均融资资本降至近三年以来低位。

四肢民众首只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信赖基金，越秀房产基金于2005年在香港联交所上市，如今行将迈入上市20周年。预测2025年下半年，越秀房产基金示意，将以审慎乐不雅的派头相持“以变应变、精确施策”，在谨慎筹画、络续夯实发展根基的基础上，连接进步钞票价值，以高质料发展的笃定性应答外部的不笃定性。

采写：南齐·湾财社记者 邱永芬开云kaiyun